11月12日下午，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)先生在我院舉行了新書《任你評(píng)說》的發(fā)布會(huì)。學(xué)院殷志文副院長(zhǎng)、復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)康家東先生、EMBA項(xiàng)目執(zhí)行主任徐建榮老師、藍(lán)獅子讀書會(huì)董事總經(jīng)理周榮橋先生、上海市各地在滬企業(yè)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行秘書長(zhǎng)黃耀先生出席了當(dāng)天的發(fā)布會(huì)。第一財(cái)經(jīng)公司總經(jīng)理秦朔先生，財(cái)經(jīng)評(píng)論員葉檀女士，以及復(fù)旦大學(xué)EMBA房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、星浩資本的CEO趙漢忠先生，復(fù)旦大學(xué)EMBA房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、江蘇中大地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)談義良先生作為嘉賓參與了發(fā)布會(huì)的對(duì)話環(huán)節(jié)。
本次新書發(fā)布會(huì)由藍(lán)獅子讀書會(huì)發(fā)起主辦，復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院、中信出版社、《東方早報(bào)》聯(lián)合主辦，上海市各地在滬企業(yè)聯(lián)合會(huì)、復(fù)旦大學(xué)EMBA房地產(chǎn)協(xié)會(huì)協(xié)辦，與會(huì)人員包括復(fù)旦大學(xué)EMBA項(xiàng)目校友、藍(lán)獅子讀書會(huì)會(huì)員、上海市各地在滬企業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)員以及地產(chǎn)界、媒體界的相關(guān)人士等。
發(fā)布會(huì)伊始，在主持人馬紅漫簡(jiǎn)單介紹了發(fā)布會(huì)背景和到場(chǎng)嘉賓之后，學(xué)院殷志文副院長(zhǎng)、藍(lán)獅子讀書會(huì)董事總經(jīng)理周榮橋以及復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)趙漢忠先后致辭。
殷志文副院長(zhǎng)作為東道主，首先代表復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院對(duì)到場(chǎng)嘉賓表示歡迎，并感謝主辦方的努力，以及任志強(qiáng)先生給大家?guī)淼膶?duì)于房地產(chǎn)界與中國(guó)經(jīng)濟(jì)的真知灼見。他也預(yù)祝大家在論壇中能有收獲，祝中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)取得健康、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
致辭之后，任志強(qiáng)、殷志文、周榮橋三位嘉賓共同為任先生的新書《任你評(píng)說》揭幕。隨后周榮橋先生還簡(jiǎn)單介紹了藍(lán)獅子讀書會(huì)“私人書房”項(xiàng)目。
新書揭幕之后，任志強(qiáng)先生為大家做了題為“地產(chǎn)新政 任你評(píng)說”的主題演講。
任先生首先從宏觀經(jīng)濟(jì)入手，分析了當(dāng)前的整體宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政府對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控措施、房貸政策的變化、稅費(fèi)政策的變化等。在此基礎(chǔ)上他指出，政府以價(jià)格為目標(biāo)的調(diào)控會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)機(jī)制的削弱，只是將矛盾后移的辦法。他說：“這就像把一個(gè)沒有撒氣的皮球按到水里，只要皮球的氣沒有放掉，按多久它都會(huì)再浮起來。”
隨后，任先生從商品房的概念定義以及功能定位出發(fā)，提到了人們對(duì)于住房保障的種種誤解，并且強(qiáng)調(diào)：人人有房住并不等于人人有產(chǎn)權(quán)。在談到對(duì)商品房的理解時(shí)他指出：“商品房是給富人蓋的”，“房奴實(shí)際上比開發(fā)商更賺錢”;在談到人們對(duì)于房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)學(xué)的誤解時(shí)他說：“房地產(chǎn)是所有國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)”。這一個(gè)個(gè)犀利而新穎的觀點(diǎn)鮮明地體現(xiàn)了他的“大炮”本色。
接下來，任先生闡述了未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向，他首先提到了我們需要建立什么樣的住房體系，然后分析了將來房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)遇到的一系列問題，以及社會(huì)對(duì)于房地產(chǎn)發(fā)展的需求，并告訴大家中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)不會(huì)受到泡沫的沖擊。最終他的分析結(jié)果也讓大家再一次吃驚不已：“老百姓有錢，房?jī)r(jià)太便宜!”
短暫休息之后，任志強(qiáng)、秦朔、葉檀、趙漢忠、談義良幾位嘉賓以及主持人馬紅漫圍坐一起，為大家送上主題為“地產(chǎn)新政下的房地產(chǎn)走勢(shì)”的精彩討論。
在談到對(duì)未來房?jī)r(jià)漲跌的預(yù)測(cè)上，幾位業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為房?jī)r(jià)暴跌的可能性不大，應(yīng)當(dāng)是“穩(wěn)中有降”或者“溫和震蕩”為主。葉檀女士和秦朔先生都站在公共立場(chǎng)上不約而同提出了公平的問題，認(rèn)為政府的決策重心應(yīng)當(dāng)有所下移。
而在談及如何解決當(dāng)前矛盾時(shí)，幾位專家都表達(dá)了對(duì)于“土地綁架政府，政府綁架房地產(chǎn)”這一怪現(xiàn)象的擔(dān)憂。葉檀女士表示，如何通過經(jīng)濟(jì)體制改革重建房地產(chǎn)機(jī)制，從而給政府松綁，給房地產(chǎn)松綁，這是需要深入探討和思考的問題。
最終，任先生以“買房是真正解決問題的唯一辦法”的觀點(diǎn)為這一場(chǎng)熱烈討論畫上句號(hào)，本次活動(dòng)也為在座各位留下了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展更深入的探索空間。
