8月29日，“復(fù)旦-同策上海均質(zhì)住房價(jià)格指數(shù)發(fā)布會”暨“同策復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心戰(zhàn)略合作啟動儀式”在復(fù)旦管院成功舉行。
正值復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心成立兩周年之際，同策咨詢與復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心達(dá)成“以專項(xiàng)課題研究為基礎(chǔ)的戰(zhàn)略性合作協(xié)議”，正式簽約合作。雙方將針對當(dāng)前上海以及中國住宅房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢、住房政策效應(yīng)評估等問題，合作進(jìn)行住房領(lǐng)域內(nèi)以重大理論與政策問題為導(dǎo)向的跨學(xué)科系統(tǒng)研究，為房地產(chǎn)業(yè)界提供具有建設(shè)性的解決方案，并定期進(jìn)行成果發(fā)布。
復(fù)旦大學(xué)副校長、住房政策研究中心主任許征博士，復(fù)旦管院薛求知副院長，同策咨詢董事長孫益功先生，同策咨詢常務(wù)副總經(jīng)理任家齊先生，上海社科院城市與房地產(chǎn)研究中心主任、上海市政府參事張泓銘教授，上海房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長嚴(yán)榮先生，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所姚玲珍常務(wù)副所長，以及多位業(yè)內(nèi)的知名專家、開發(fā)商代表和業(yè)內(nèi)人士出席了本次活動，新華社、解放日報(bào)、新民晚報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞等眾多媒體記者參加了本次發(fā)布會，搜狐焦點(diǎn)等網(wǎng)絡(luò)媒體對本次活動進(jìn)行全程直播。
同策咨詢董事長孫益功先生首先致辭。他在發(fā)言中表示，復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心具備非常高的專業(yè)能力、專業(yè)水平與研究水平，他衷心希望雙方在共同的合作過程當(dāng)中，將高水準(zhǔn)的理論研究和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)有機(jī)結(jié)合，使得雙方的合作成果更具權(quán)威性、影響力，能夠?qū)φ疀Q策和市場判斷起到一定的引導(dǎo)作用。
隨后，復(fù)旦管院薛求知副院長在致辭中表示：近年來，中國房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)高溫，日益成為社會的焦點(diǎn)話題，不僅政府也對房地產(chǎn)問題給予了高度重視，高等院校對房地產(chǎn)的研究也越來越成為一門重要學(xué)科。復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心站在學(xué)術(shù)性和公益的角度，從解決中國住房政策的根本問題出發(fā)，把學(xué)術(shù)研究和現(xiàn)實(shí)的社會需求緊密結(jié)合，為促進(jìn)中國住房民生的提高專注做系統(tǒng)性、科學(xué)性和國際性的學(xué)術(shù)研究。在把學(xué)院建設(shè)成為亞洲一流、世界出名的商學(xué)院的過程中，實(shí)踐性研究是非常重要的一環(huán)，因此，學(xué)院希望和同策咨詢緊密合作，提高理論研究的可實(shí)用性，對上海住宅產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展、居民住房消費(fèi)權(quán)益的保護(hù)以及政府住房政策的科學(xué)有效性起到有益的推動作用。
之后復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任、復(fù)旦管院陳杰副教授和同策常務(wù)副總經(jīng)理任家齊先生代表雙方正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。
簽約完成后，住房政策研究中心主任、復(fù)旦管院陳杰副教授為在場嘉賓講解雙方合作的出發(fā)點(diǎn)以及復(fù)旦-同策上海均質(zhì)住房價(jià)格指數(shù)的基本內(nèi)涵和初步研究成果。陳杰副教授介紹，經(jīng)過復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心和同策咨詢部過去兩個月緊密合作，已經(jīng)完成復(fù)旦—同策上海均質(zhì)住房價(jià)格指數(shù)的試行版，現(xiàn)向社會公布，在征求意見和建議后進(jìn)一步完善后將正式發(fā)布。陳杰副教授指出，房價(jià)指數(shù)在居民購房、住房與土地政策制定、產(chǎn)業(yè)投資決策、課稅評價(jià)、金融衍生品開發(fā)等方面都有重要意義，可以說是國民經(jīng)濟(jì)晴雨表。所以課題組基于上海2004年7月-2011年6月上海新建純市場化商品住宅的全樣本數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析，時間跨度為7年，涉及85萬套、10356萬平方米、13202億元的交易，得出的均質(zhì)價(jià)格指數(shù)結(jié)果：從2004年7月至2011年6月，7年內(nèi)上海新建市場化的商品住宅平均上漲了254%，年平均漲幅為18%，顯著高于同期GDP或收入的增幅。這樣大規(guī)模、持續(xù)的漲幅在各國大都市的住房市場發(fā)展歷史中都十分罕見。陳杰副教授表示，隨后聯(lián)合課題組還將開發(fā)均質(zhì)整體房價(jià)指數(shù)、均質(zhì)二手房指數(shù)等一系列房價(jià)指數(shù)，為市場和社會提供全面的信息服務(wù)。
此后，上海社科院張鴻銘教授、上海房地產(chǎn)科學(xué)院副院長嚴(yán)榮、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所姚玲珍常務(wù)副所長對雙方合作以及復(fù)旦—同策上海均質(zhì)住房價(jià)格指數(shù)做了精彩點(diǎn)評，并提出了進(jìn)一步完善發(fā)展的建議和意見。
在回答媒體提問之后，雙方領(lǐng)導(dǎo)與主要成員合影留念，發(fā)布會與簽約會圓滿結(jié)束。
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